Kæmper for at betale din ejendomsskat eller bare føler at du betaler for meget? Der er masser at du kan gøre ved det. Her er seks strategier, som du kan bruge til at sænke din ejendomsskatregning:
01 - Appel din vurdering
Skattemyndigheder får ikke altid det rigtige. Hvis du ser en fejl på dit ejendomskort, eller hvis du mener din vurdering er for høj, har du ret til at indgive en appel, og du bør helt sikkert udøve det. Ifølge National Taxpayers Union, flertallet af mennesker, der indgiver en appelsag, vinder.
02 - Ansøg om skattefrys
Mange stater vil tillade dig at fryse din ejendomsskat til deres nuværende sats, hvis du er senior, en veteran eller handicappet. Kvalifikationskrav varierer fra stat til stat, så du bliver nødt til at tjekke med din stats skatteafdeling for at finde ud af om dette er en mulighed for dig. I de fleste tilfælde kræver det bare en simpel applikation.
03 - Tilmeld dig et skattelettelsesprogram
Din stat kan også tilbyde et skattefritagelsesprogram for lavindkomstpersoner. Dette tildeles som en rabat eller skattekredit, der skal dække en del af din ejendomsskatregning. Hvor meget du modtager afhænger af din indkomst og din ejendomsvurdering. For at være berettiget skal din samlede husstandsindkomst falde under et bestemt niveau. I nogle stater skal du også være senior, veteran eller handicappet, men mange stater tilbyder dette program til alle lavindkomstpersoner. Tjek med din stats skatteafdeling for at finde ud af, hvilke hjælpeprogrammer der er tilgængelige.
04 - Fil til Homestead Fritagelse eller Kredit
Alt sammen med en håndfuld stater giver dig mulighed for at gøre krav på din primære bopæl som hjemsted, som giver dig beskyttelse mod kreditorer og undskylder dig at betale en del af din ejendomsskatregning, siger den første $ 50.000 af den vurderede værdi. Det kunne tilføje op til en temmelig kraftig besparelse gennem årene, så det er absolut værd at forfølge. Tjek med din stats skatteafdeling for mere information.
05 - Find ud af, om du er berettiget til kredsløbskreds
21 stater tilbyder, hvad der er kendt som en kredsløbsskatkredit. Disse er designet til at yde nødhjælp til boligejer, der betaler en stor del af deres indkomst til ejendomsskat ved at capping dit skatteregning til en vis procentdel af din indkomst. Nogle stater sætter en procentdel for alle i staten, andre bruger en glidende skala til at bestemme, hvad der er retfærdigt baseret på din indkomst (dvs. personer, der tjener mindst, betaler mindst). Og nogle endda tillader lejere at ansøge om ydelsen.
Da strømafbrydere er et skattefradrag, skal du betale din ejendomsskat i sin helhed, men du modtager en rabat for det beløb, du har overbetalt.
Gå her for at lære mere om kredsløbsskattekreditter, og for at se, om din stat har et program. (Bemærk: Mindst fire stater har tilføjet programmer siden dette dokument blev offentliggjort, så tjek med din tilstand, hvis du ikke kan se din på listen.)
06 - Udnyt din stats grønbogslov
Hvis du ejer en stor pakke jord, der bruges til landbrug, skovbrug eller som åbent rum, kan du være berettiget til en skatteafgang i henhold til greenbelt lov. Hver stat har sine egne regler og ansøgningsproces, men det kræver generelt at indsende en formular med detaljer om din ejendom og dens nuværende brug samt en forvaltningsplan. Tjek med din stats skatteafdeling for kvalifikationskrav og deadlines.
07 - Maksimere dine ejendomsskatbesparelser
Mange af de ovennævnte programmer er stabile, hvilket betyder, at du kan søge om både en skattefrysning og et skattefritagelsesprogram. Undersøg alle dine stats tilbud omhyggeligt for at sikre, at du udnytter alt, hvad du er berettiget til.
Se også:
- Sådan trækker du ejendomsskatter på din føderale returm
- Ejendomsskatter
- Ejendomsskat myter og misforståelser