Ved hvad man kan forvente og hvordan man undgår at ansætte en dårlig service
Ved den triste lejlighed, når et familiemedlem dør, involverer det ofte, hvordan man skal håndtere en stor mængde af husholdningsartikler, som personen ejer. En af de mindre stressende måder at gøre dette på er at have et ejendomssalg. At holde din egen ejendom salg indebærer en enorm mængde forberedelse. En anden mulighed er at ansætte en professionel ejendomssalgs service. Men hvordan ved du, om du ansætter en god service?
Her er tips til at hjælpe dig med at vælge en velrenommeret ejendomsservice.
Rengøring før servicen ankommer
Når du begynder at forberede et hjem til et ejendomssalg, må du ikke smide nogen ting, før du har en professionel ejendomssalgsservice, gå gennem hjemmet.
Uventede værdipapirer omfatter:
- Gamle magasiner
- Børns spil og dukker
- Logo-type askebægre (såsom askebæger fra kasinoer, der ikke længere eksisterer)
- Sports memorabilia (såsom mishmash af college fodboldbriller)
- Gaudy kostume smykker
- Vintage eller dateret tøj og tilbehør (sko, hatte, handsker)
- Bøger, musikalbum og 8-spor
- Fotografier
- Dateret køkkenredskaber, skåle, daglige retter
- Flisede, knuste retter eller glasvarer (håndværkere elsker disse ting.)
Checkliste for udlejning af fast ejendom til salg
Undgå at underskrive servicekontrakten, indtil du har en fuldstændig forståelse af, hvad du signerer. Hvis du er følelsesmæssigt ked af det, skal du have en ven eller et familiemedlem med dig, når du gennemgår kontraktens detaljer.
Kontakt det lokale Better Business Bureau for klager over enhver tjeneste, du overvejer at ansætte.
Ony ansætter en tjeneste, der giver bevis for at være forsikret og bundet.
Bed om referencer. En professionel gruppe vil kunne imødekomme din anmodning.
Besøg en ejendomssalg, at tjenesten er hosting
Hvilke standarder skal du se efter:
- Har du set professionelle tegn, der leder dig til stedet?
- Er det professionelt annonceret i de lokale aviser i din by og de omkringliggende byer?
- Har du mødt, da du kom ind i lokalerne?
- Fik det som et garage salg i stedet for et ejendom salg?
- Er der sikkerhed til rådighed for at hjælpe med bil og sikre værdigenstande?
- Var der nok mennesker til rådighed for at besvare potentielle købers spørgsmål?
- Var varerne organiseret og klart prissat?
- Ser tjenesten ud til at have en bevidsthed om, hvordan tingene blev prissat for at undgå at blive taget af prisomskiftere?
- Var der skærmtabeller til rådighed for at vise store samlinger af glas og samleobjekter?
- Var glasvarer rene, knickknacks støvet, sengetøj rengjort og foldet?
- Var pengene indsamlet systematisk og sikret?
Hvad skal du forvente fra en professionel ejendoms salgsservice
En professionel ejendomssalgstjeneste vil vurdere værdien af varerne i husstanden og lave prisanbefalinger. En god service vil komme udarbejdet med antikke referencebøger, et kamera og et gennemsnitligt husholdningsobjekt for din anmeldelse.
De fleste professionelle tjenester vil gerne være fuldt ansvarlige for arrangementet, herunder en vis mængde husrengøring. Andre tjenester kan nedbringe omkostningerne baseret på, hvad de vil være ansvarlige for, men en virkelig god service vil være interesseret i at være i overensstemmelse med, hvordan ejendomssalget præsenteres og vil have det meste af kontrollen.
Anerkendte tjenester har faste kunder, der sætter pris på de standarder, som deres service giver.
En professionel ejendomsservice vil diskutere satser med dig. Dette kan køre mellem 25 og 35 procent af det samlede beløb i salget. Stil spørgsmål og undgå at arbejde med enhver tjeneste, der ikke direkte kan svare på dine spørgsmål, og pege på det sted i kontrakten, der dækker de spørgsmål, du har.
Kontroller antikke og indsamlede bøger eller internetsider som eBay for ideer om, hvilke ting der sælges til (ikke kun hvad de vurderer) og verificere, at tjenesten ligger tæt på de samme skøn. Desværre er det ikke uhørt, at en ejendomsservice vil overpris en vare, så de kan udnytte den samlede buy out-aftale, hvis varen ikke sælger under salget.
Andet Udtalelse om Værdier
Du skal få mindst to vurderinger af værdigenstande, som du vil sælge.
Mange vurderere ejer antikke butikker, og de kan være interesserede i at købe varer eller auktionere dem efter at ejendomssalget er afsluttet. Sørg for at læse ejendomssalget serviceaftale, før du accepterer at sælge noget uafhængigt før salget.
Efter salget er overstået
Professionelle tjenester tilbyder ofte en "cash buyout" på varer, der ikke sælges ved salget. Forvent ikke top dollar for de resterende. De fleste salg tilbyder store rabatter på den sidste dag, hvor arrangementet afholdes, og hvis varerne ikke solgte i løbet af den tid, vil værdien af det, der er tilbage, ikke blive fantastisk. Udkøbet er normalt baseret på en procentdel af salgsprisen, og den diskuteres før kontrakten underskrives.
Endelig skal alle penge afregnes mellem dig og tjenesten straks efter at salget er afsluttet, og huset skal efterlades rengjort og i orden.
Jeg håber disse tips hjælper dig med at finde en god service og dit salg er en succes.
Mere: Før du køber eller sælger brugte merchandise